你当前所在的位置: 主页 > 991187.com > 正文

燕郊嘉都售楼处电话

更新时间:2019-09-21

  【燕郊嘉都楼盘】园林依据地形走势,由高低错落的林木、灌木、花草精心营造,巧妙设置旱喷广场、攀爬设施、活动沙地、童真乐园、艺术雕塑等游乐设施,洋溢当代美学气息。

  容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,也就会说,容积率越大的话,土地利用程度越高,开发商赚的利润就越高。对于住户来说,容积率自然越小越好,因为这样居住舒适,小区环境也能好一些。二、公摊前面也说到了很多人不了解公摊的问题,实际上现在我国房地产行业对于公摊的处理确实比较模糊,一些开发商利用购房着不太懂公摊的心理,把公摊面积算的特别大,买100平米得70平米的事情很多,这件事还被官媒给通报过。所以说大家一定要注意,合理的公摊很重要。房产知识分享:房屋建筑面积和使用面积如何换算?1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积。4、“使用面积×1.3=建筑面积”,可以利用该公式简单计算。除了这些专业的术语之外呢,买房讲究也还是很多的,其实这3条都是错的。比如很多人在挑选楼层的时候喜欢按照自己喜欢的楼层挑选,但是在一些老人和信风水的人心中,有些楼层是不吉利的,因为地域的不同,对数字的看法也不一样,比如在西方国家中13是不吉利的数字,而在我国13就没有任何讲究。所以说13楼是不吉利的其实是错误的,相反,13楼处于中间楼层中,是采光和通风已经视野都很好的楼层,居住体验很棒,切记不能因为这个数字错过了好楼层。又比如很多人买房,一定要求房子周围有医院,这样看病比较方便。实际上在一些人心目中,医院附近的房子风水不好,病菌、煞气比较重。也有些人对于教堂有信仰,喜欢住在教堂附近,贵州省六盘水市道路救援车信誉厂家_电话,但是从某种程度上来说,教堂附近不太适合人居住,可能一到有节日的时候人比较多,且地方比较特殊,不太适合人居住。对于那些喜欢住教堂附近和医院附近的人,还是得慎重考虑。还有一条讲究,大家在买房的时候,总觉得新房比二手房好,这其实是错误的观点。新房有新房的好处,二手房有二手房的好处,甚至一些二手房不比新房差。新房又等于期房,二手房等于现房,期房问题也有很多,现房更加能看出问题和房子价值,不能说哪一种房子更好。三、得房率得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,是买房比较重要的一个指标。得房率其实和公摊脱不了关系,但是得房率也不是越高越高,得房率高了,那么公用面积可能就小了,小区太拥挤,环境自然比较差;得房率低了也不好,这样公摊面积大,交了100平米的钱只得到了70平米的房子,想想都不划算。四、楼间距楼间距是两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离,自然,楼间距大一些好一些。楼间距主要影响的是采光、通风的问题。